כשנדל”ן פוגש זוגיות ומשפחה המשמעויות המשפטיות של הסכמים, דירות ויחסים-צחי מארח את עו"ד באום ואורון
אודות הפרק
🎙️ פרק מיוחד בפודקאסט "נדל"ן בשידור"
עם עו"ד אייל באום וד"ר עו"ד שירי אורון
💬 חיבורים בין נדל"ן, משפחה, משפט – ומה שביניהם
בפרק חשוב, כן ונוקב במיוחד, נפגש צחי קווטינסקי עם שניים מאנשי המקצוע המובילים בישראל בתחום הצומת שבין נדל"ן, יחסים ומשפט:
עו"ד אייל בן יהודה באום, שותף למאבק הציבורי המתוקשר נגד חוק דירה שלישית,
וד"ר עו"ד שירי אורון – מומחית בדיני משפחה, זכויות נפגעי עבירה וחוקרת בתחום האלימות המגדרית.
יחד הם מייסדי פירמת באום-אורון המתמחה בנדל"ן ודיני משפחה.
👥 ההיכרות עם עו"ד באום נולדה בעתירה עקרונית שהפכה להלכה בבג"ץ:
"צחי קווטינסקי ואח' נ' כנסת ישראל ואח'" – עתירה שהובילה לביטול חוק דירה שלישית והגנה על ציבור המשקיעים.
כיצד להסדיר מראש את היחסים הכלכליים והרכושיים בין בני זוג –
בין אם בפרק א’, פרק ב’, ידועים בציבור או זוגות חד-מיניים –
כדי למנוע סכסוכים עתידיים ולבנות ביטחון אישי וכלכלי.
במרכז הפרק:
⚖️ פסק דין תקדימי של העליון –
שבו הוכרה כוונת שיתוף בנכס שנרכש לפני הנישואין, בעקבות התנהלות זוגית משותפת לאורך השנים.
גם אם לא חתמתם על הסכם ממון –
ההתנהלות המעשית שלכם יכולה להיחשב שיתוף לכל דבר.
🏠 נכסים שהובאו לפני הנישואין או שהתקבלו בירושה –
עלולים להיכלל באיזון המשאבים רק בשל חיים משותפים וניהול כלכלי משותף.
עו"ד באום וד"ר אורון ממליצים – לא מחכים לרגע האחרון, אלא מתכננים מראש.
📝 הסכם ממון מותאם אישית – אצל עו"ד שמבין גם בנדל"ן וגם בדיני משפחה
📜 צוואה מתואמת להסכם – למנוע התנגשויות בין רצון למציאות
🧠 ייפוי כוח מתמשך – למקרה של חוסר כשירות
🧩 התנהגות בפועל חייבת לשקף את מה שסיכמתם בכתב
🛡️ תכנון מתנות ונכסים לילדים – כדי שלא ייפלו בטעות לצד הלא נכון
✔ הסכם ממון נועד לשמור על בני הזוג – לא להפריד ביניהם
✔ הסכמים לא נכתבים לרגעי משבר – אלא כדי לאפשר זוגיות רגועה
✔ בפרק ב' – טעויות קטנות עלולות להפוך לסכסוכים משפטיים גדולים
"מי שלא מסדיר מראש – מאפשר לשופטים לפרש את חייו במקומו.
בזוגיות, כמו בנדל"ן, התכנון הוא הכל – והוא חייב להיות אישי, רגיש ומדויק."
🧭 על מה דיברנו בפרק?⚠️ כוונת שיתוף – לא רק מה שכתוב, אלא איך שהתנהלתם💡 אז מה עושים?🛠️ המלצות זהב מהפרק:💬 תובנות מהשטח:🧱 משפט לסיכום – תובנה אישית של צחי:
